Персональный сайт риелтора

DSC_0369_1.jpg
  • Олег Витальевич

  • Со мной выгодно и надёжно
  • Опыт работы на рынке недвижимости с февраля 2011 года. Для меня в организации продажи объекта недвижимости, также как и в авиации, мелочей нет. Каждый шаг имеет значение. В итоге максимальная цена продажи и довольный клиент.
+380 (67) 570-53-62
+380 (50) 084-19-30

Продам 2-этажный дом

Местоположение: Харьков, Одесская, группа районов, Аэропорт, Ромашкина ул. Номер SH-050-615

Продам 2-этажный дом
  • 1 163 800 ₴

  • 46 000 $

  • 41 820 €

Редкое предложение:

Новый очень экономичный в эксплуатации дом (206 кв.м.) с 4 спальнями на приватизированном участке 15 соток в районе "Эпицентра" на проспекте Гагарина.

По замыслу как "подводная лодка":

Максимальная автономность.
Минимальные эксплуатационные расходы.
1-й этаж: прихожая, холл с "вторым светом" (высота потолка 5,5м), гостиная, две комнаты, кухня-столовая, санузел, котельная.

2-й этаж: холл, 3 спальни, ванная комната, гардеробная, кладовая (см. план дома в галерее фото).

Дом построен по проекту (есть соответствующая документация, фото основных этапов строительства):

Технология "термодом" + дополнительное утепление (суммарно 200 мм пенополистирола).
Виниловый сайдинг - защищает стены Вашего дома от факторов внешней среды и экологически безопасен.
Кровля: металлочерепица по деревянным балкам (утепление 250 мм минеральная вата)

Электрообеспечение: 380 В, 10 кВт. 3-х зонный счётчик (ночью коэффициент 0,4), выделенный лимит 3600 кВт.

Отопление:

Электрокотёл (6кВт) с программатором включения.
Камин фирмы " ЖАРКО" с водяной рубашкой и энергосберегающим стеклом, нержавеющей дверцей и системой «чистое стекло».

Термоаккумулятор 1000 л.

Система тёплых полов на 1 этаже (7 контуров с возможностью регулировки), (трубка 16 мм, шаг 150 мм+ утепление 100 мм ППС)

4 циркуляционных насоса.

Водообеспечение:

скважина 43 м. Насос, автоматика, гидроаккумулятор 100 литров,фильтр.

Канализация: выгребная яма 8 кубов с переливом.

Окна: рассчитаны на шумоподавление. Мансардные - с защитой от града.

Документы в порядке, введен в эксплуатацию, подключен к охранной сигнализации.

Хорошее расположение:
Жилая застройка в селе Молчаны.
1700 м до строительного гипермаркета "Эпицентр" на проспекте Гагарина и круга троллейбуса 5 маршрута.
11 км до метро "Проспект Гагарина".
6 км до зоны отдыха в Безлюдовке.

Характеристики

Цена:  
- за объект 46 000 $
- за кв. метр ≈223 $
Класс жилья: бизнес
Ремонт: без внутренних работ
Число комнат: 5
Число спален: 3
Площадь общая, м²: 206
Площадь участка, сот.: 15
Этажность: 2
Год постройки: 2016

Коммуникации

Вода:
скважина;
Газ:
нет;
Отопление:
электрическое;
Канализация:
местная;

Параметры объекта

Материал перекрытий:
железобетон;
Крыша:
металлочерепица;
Высота потолков:
3;
Подъездная дорога:
насыпь;
Покрытие участка:
без покрытия;

Прочее

Расходы на содержание: Налог на землю – 45 грн/год! Охрана пультовая 333 грн/мес. Электричество: В отопительный сезон ( январь 2018) 256,59 грн. Выгодное предложение: Качественный дом с МИНИМАЛЬНЫМИ эксплуатационными расходами. Причина продажи – переезд собственника.Почувствуйте себя поистине свободными! Звоните, покажем в удобное для Вас время!

Собственность:
частная;